Профессиональный строительный форум [проСТОДОМ.org]
Главное меню
Через месяц после строительства подали в суд на строителя - Каркасная пристройка в которой опасно жить

Ошибки в строительстве - строители дилетанты

Технический надзор провёл  Евгений Большаков, сотрудник  технического надзора строительной  компании “Гуд Вуд”. 
Вместе с Евгением мы осмотрели каркасную пристройку к брусовому дому. Строительство пристройки  заказывали у частного мастера по рекомендации знакомых. После окончания строительства пристройки прошел всего один месяц.


История в деталях:

Семья преподавателя Московского  вуза имеет небольшой двухэтажный домик без газа. Семья очень хочет подключить к дому газ. Для подключения  газа в доме необходимо отдельное помещение обязательно с  окном.  Но такого помещения в доме нет. Тогда решили сделать пристройку к дому, накрыв и пристройку и дом одной крышей. Для этого в домике из бруса пришлось ликвидировать второй этаж, в котором было две жилых комнаты и разобрать старую хорошую крышу.

Строительство  пристройки заказали строителю, которого рекомендовали знакомые. Этим строителем стал Андрей (фамилия временна убрана по просьбе заказчика строительства). 
Строитель якобы имеет большой опыт и даже где-то успешно строил и даже ранее работал в органах, что сильно добавляло к нему доверие заказчиков.

Для того что бы оплатить услугу строительства пристройки, заказчикам пришлось взять кредит в банке. Качество строительства оказалось настолько плохим, что даже находится в доме не совсем безопасно. Заказчики подают в суд на Андрея (фамилия временна убрана по просьбе заказчика строительства).


 

Ошибки которые нашли в каркасном доме-пристройке:

Фундамент

  • Разнородность двух типов фундамента не учтена при строительстве пристройки - ленточный с опорными столбами и свайный. 
  • Свайный фундамент - сваи установлены с нарушением опорной  горизонтальной поверхности, т.е. нарушен уровень - каждая опора имеет свой горизонт. Разность горизонтов до 42 мм. Если первую сваю принять за ноль, то 2-ая  -32 мм, 3-я  --42 мм, 4-ая  -32 мм, 5-ая   -17 мм.  Диагонали к сожалению проверить невозможно. Нарушена геометрия основания по обвязке (диагонали - не прямоугольник). 
  • Сваи не связаны между собой. Отсутствует обвязка свай. 
  • Глубина свай вызывает сомнения, не учтена глубина промерзания грунта в МО.
  • Внутренние полости свай не забетонированы. Просто в каждую сваю засыпана сухая смесь. 
  • Разное расстояние между свай. 


Силовой каркас и обвязка

  • Сопряжение элементов обвязки  (брус) выполнено с зазорами до 20 мм, а в некоторых местах и больше, Отсутствует опора обвязочного бруса на опрной площадке свай (висят мимо).  
  • Брус идущий вдоль стены существующего на тот момент дома не имеет вертикальной опоры. Возможно  он привязан к стене гвоздями, но этого не видно, т.к. черновой пол и утеплитель закрывают это место)
  • Применяемый материал не соответствует пожарным нормам. Не обработан противопожарным и антисептическим составом. 
  • Черновой пол - доска с обзолом (не удалена кора), на доске черный налет - скорее всего грибок
  • Разрывы пароизоляции, отсутствует проклейка. Нарушена технология укладки самой пароизоляции и утеплителя.
  • Утеплитель должен быть уложен плотно,  в шахматном порядке, перекрывая один слой другим. Сверху утеплитель должен быть закрыт пароизоляцией, организован воздушный зазор.  Без вскрытия конечно невозможно оценить правильность укладки утеплителя. (Заказчики подтвердили, что укладывали точно не в шахматном порядке, а один мат на другой) . Толщина утеплителя 150 мм недостаточна. 
  • Верхний настил пола (черновой пол) выполнен по нижней силовой обвязке и на него установлен каркас из стен, что не допускается. 
  • Мостики холода в углах,  в зоне сопряжения стены с полом, в зоне сопряжения различных элементов конструкции.
  • С нарушениями   выгорожены  дверные и оконные проемы. 
  • Относится ко всему: Крепежные элементы не соответствуют рекомендация по каркасному домостроению. Это относится и к ОСП, обвязке, ко всем элементам каркаса

Межэтажные перекрытия, стропила.

  • Балки имеют недостаточное сечение и выполнены без каких-либо расчетов подтверждающих нагрузки (При пролете 3,88 метра  явно 150-ой доски мало, для пролетов в 1 метр, было бы достаточно) А конструктив перегородок не выполнен так, чтобы они могли нести нагрузку.
  • Под несущими элементами, несущими стенами  должен быть несущий элемент каркаса, под несущим элементом каркаса - несущий элемент фундамента. А его там нет.  Если бы они могли нести нагрузку,   пролеты были бы маленькими 
  • Стропильная система - шаг между стропил достигает 175 см. Стропила соединены между собой с нарушением технологии.   Применяемые крепежи не соответствуют
  • Отсутствует гидро-ветрозащитная мембрана 
  • Отсутствует контробрешетка
  • Нарушение крепления кровельного профлиста, лишние проколы, нарушение целостности, протечки во время дождя.
  • Резали металл болгаркой, что запрещено. Можно только ножницами, т.к. иначе нарушается лакокрасочное покрытие. Оно выгорает при резке и около шва начинает разрушаться и далее идет по всему листу. 
  • Печная труба - проход через кровлю выполнен без соответствующих водоотводных элементов (фартуков).
  • Недостаточная высота трубы.

Это видео можно считать отзывом на работу строителя Андрея (фамилия временна убрана по просьбе заказчика строительства)

Популярные темы

23.01.2016, 14:52
Начало строительства красивого дома Шале [часть 1]
19.01.2017, 01:50
Строительство кирпично-каркасного дома, проект дома для застройки
09.02.2016, 18:47
О строящемся доме и 3D модель коттеджа
03.04.2016, 16:02
Как рассчитать монолитное железобетонное перекрытие?
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar