Профессиональный строительный форум [проСТОДОМ.org]
Главное меню
Страница 1 из 11
Строительный Форум » Строим своими руками » Фундаменты » Цокольные этажи, подвалы, подполья » Крошится бетон от сырости в подполе
Крошится бетон от сырости в подполе
Barabus
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
 
Очень нужна помощь знающих. В подполе дома по низу фундамента, где-то в 20-25 см от земли влажная полоса по всему периметру, бетон там начал крошиться. В других местах  все сухо. Из-за чего это могло произойти? Что с этим можно сделать? Может проникающая изоляция поможет?

Да, дом брусовый, купили 2г 2 мес  назад уже готовый, сейчас дому где-то 4,5 года. Фундамент МЗЛФ, всего высота ленты где-то 1,5 метра, из них 0,5 м. под землей. УГВ высокий, летом 1 м примерно, сколько зимой - не знаю. Грунт - плодородный слой совсем маленький, а так  суглинок с камнями.
Сразу как купили дом, переехали в него.
Отмостку делали сами прошлым летом. Откопали фундамент по всему периметру, покрыл битумом, наклеил поверх внахлест  рубероид, утеплил пеноплексом.  и также рубероид пустил по земле для стока воды, наклон  от дома сделал на 1,5 метра, все засыпали глиной на 10 см, утрамбовали, засыпали грунтом. Еще по периметру, как заканчивается рубероид сделал канаву и заполнил  дренажем.
Вентиляции также не было, сделали сами примерно через 7-8 мес.
До того как все это сделали, пожив в доме несколько месяцев все время ощущали сырость, а потом нашли плесень в некоторых местах. Тогда сразу взялись за вентиляцию и отмостку. Стало сухо, плесень исчезла, благо ее было не много.
И вот только расслабились и тут обнаружилась эта сырость в подполе. Очень жду советов, что делать.
Да, продухи в фундаменте есть, на зиму мы их закрыли.
Domovoy
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
 
Как я понял УГВ у вас высокий. В этом случае  строительство дома обязательно  нужно было начинать, с дренажа. Понятно, что дом вы сами не строили, а купили.  Фундамент-ленточный и заглублен на 50 см. Летом вода в 1 м, а весной может подниматься и выше. Дренаж решит эту проблему. Если есть уклон, то все решить просто. Если  уклона нет, то всё равно, дренаж нужно делать.  Рыть траншеи на глубину 100-120 см., с дренажными колодцами. Лишнюю воду откачивать или направить в водосборный водоём, можно расположить его в углу участка и обыграть как пруд. Но пока  дренажа нет, все  остальные действия  по защите фундамента и техподполья - малоэффективны.
ProHoJiy
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 43
Награды: 0
Репутация: 0
 
Предполагаю, что у вас происходит интенсивное испарение влаги из пористого грунта под домом. Как похолодало,  стенки цоколя  снаружи охладились  и на них выпал обильный конденсат. Бетон возможно не очень качественный и еще и намок, поэтому на морозе начал крошиться.
Нужно по дну подпола сделать пароизоляцию, и тем самым   блокировать основной источник  пара. Для этого подойдет профилированная геомембрана.  Можно взять любую Тефонд, Фундалин, Изостуд и т. д. Рубероид не советую, он при  контакте с землёй портится, т.к. его основа картон. 
Barabus
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
 
Но не понятно почему этот конденсат ложится не по всей поверхности, а создает  ровную полосу только по низу фундамента,  Может это происходит там, где фундамент недоутеплен?  Получается, что  наружное  утепление пеноплексом  не доходит до самого низа из за рубероида, который там как раз загибается?  Неужели из за этих 20 см теперь нужно будет выстилать весь подпол пленкой?
Почему не помогает вентиляция? Все остальное то, кроме этой части фундамента абсолютно  сухое,  конденсата нет даже на трубах  насосной станции в подполе.
Dimon
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 66
Награды: 1
Репутация: 0
 
Скорее всего бетон некачественный и всасывает влагу, вот и влажная полоса по периметру. Влага замерзает и рвет бетон. 
Эта влага замерзает и дальше рвет бетон.
Нужно утеплять цоколь. И дренаж именно в области фундамента нужно  делать, чтобы лишнюю воду от него  отвести.
seroga0987
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
Аналогичная проблема
кирич44
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
 
Вот что значит покупать готовый дом. На продажу обычно строят дома кое как.А потом на купившего валятся проблемы: там течет, тут дует. Вообщем еще раз убеждаюсь, что строительство нужно контролировать самому, иначе портом будешь жить в вечных доделках и ремонтах.
katay009
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата кирич44 ()
Вот что значит покупать готовый дом. На продажу обычно строят дома кое как.А потом на купившего валятся проблемы: там течет, тут дует. Вообщем еще раз убеждаюсь, что строительство нужно контролировать самому, иначе портом будешь жить в вечных доделках и ремонтах.

Меня тоже все эти скрытые косяки в готовых домах настораживают. С виду дом красивый, а что там внутри - попробуй угадай. Хотел сначала готовый купить, но потом отказался от этой затеи. Хотя цены порой очень привлекательные предлагают на готовый дом с отделкой и даже мебелью, плюс земля.
grenad
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
 
вызовите специалистов , проведут вам дефектоскопию. может внутри где есть какие пустоты и прорехи. посмотрят, посоветуют что с этим можно сделать
Строительный Форум » Строим своими руками » Фундаменты » Цокольные этажи, подвалы, подполья » Крошится бетон от сырости в подполе
Страница 1 из 11
Поиск: