Профессиональный строительный форум [проСТОДОМ.org]
Главное меню
20 самых выгодных ипотечных кредитов за Март 2016

Для поиска лучших предложений за основу была взята квартира стоимостью 3,7 млн руб. Предполагалось, что у заёмщика есть первоначальный взнос в размере 2,5 млн руб., а недостающие 1,7 млн руб. занимаются на 10 лет. Поиск происходил с помощью калькулятора ипотеки Сравни.ру в топ-100 банках России. Если величина переплаты совпадала у нескольких учреждений, то в рейтинг они попадали по размеру активов.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ В МАРТЕ

 

Банк – название продукта Ставка, % Минимальный ежемесячный платёж, руб. Минимальная стоимость кредита, руб.
1 Банк «Россия» – Новые метры с гос.субсидированием 11 23 417,50 1 110 621,05
2 Российский национальный коммерческий банк – С государственной поддержкой 11,49 23 891,50 1 167 550,45
3 Московский индустриальный банк – Под ключ (с господдержкой) 11,5 23 901,23 1 168 718,50
4 Газпромбанк – Квартира, таунхаус (с госсубсидией) 11,75 24 145,01 1 197 999,11
5 Банк Москвы – Новостройки (с господдержкой) 11,75 24 145,01 1 197 999,11
6 Райффайзенбанк – Квартира в новостройке 11,9 24 291,89 1 215 641,14
7 Российский капитал – С государственной поддержкой 11,9 24 291,89 1 215 641,14
8 Транскапиталбанк – С государственной поддержкой 11,9 24 291,89 1 215 641,14
9 Ханты-Мансийский банк Открытие – Новостройка (с государственной поддержкой) 11,95 24 340,95 1 221 534,09
10 Абсолют банк – Новостройки с государственной поддержкой 11,95 24 340,95 1 221 534,09
11 ВТБ 24 – С государственной поддержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
12 Сбербанк России – С государственной поддержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
13 Юникредит банк – Новостройка с гос субсидированием 12 24 390,06 1 227 433,16
14 Московский кредитный банк – Квартира на первичном рынке с господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
15 Промсвязьбанк – Новостройка с господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
16 Банк «Санкт-Петербург» – С государственным субсидированием 12 24 390,06 1 227 433,16
17 Ак барс – Программа с субсидированием ставки 12 24 390,06 1 227 433,16
18 Возрождение – Квартира 2016 12 24 390,06 1 227 433,16
19 Сургутнефтегазбанк – Частный дом 12 24 390,06 1 227 433,16
20 БФА банк – С господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16

 

Первое место в рейтинге занял банк «Россия», где минимальная стоимость ипотеки составляет 11% годовых. На указанных выше условиях ежемесячный платёж составит 23417 руб., а общая стоимость услуг финансовой организации за 10 лет – 1,11 млн руб. Предложение распространяется на покупку жилья в многоквартирных домах на первичном рынке. Объект обязательно должен быть аккредитован в банке.

На втором месте кредит от Российского национального коммерческого банка по ставке 11,49%. Этот вариант больше подходит для жителей Крыма, где располагается значительная часть отделений банка. Замыкает тройку лидеров Московский индустриальный банк, где минимальная ставка начинается от 11,5%.

После 1 марта 2016 года, когда государство «перезапустило» программу поддержки ипотеки, многие учреждения установили одинаковую стоимость займов по кредитам на жильё в новостройках. 10 предложений из 20 имеют единую ставку в размере 12% годовых. На этих условиях каждый месяц нужно возвращать банку по 24390 руб., а переплатить за его услуги – 1,22 млн руб.
Каждый покупатель недвижимости может вернуть до 260 тыс. руб. от стоимости жилья и до 390 тыс. руб. с процентов, уплаченных по ипотеке.

Если у заёмщика на выбор несколько кредитов с одинаковой стоимостью, то по словам Вадима Тихонова, руководителя аналитического центра Сравни.ру, необходимо обратить внимание на дополнительные условия займов. Не лишним будет сравнить, у кого банка меньше штрафы за несвоевременные платежи, где есть возможность оформить кредитные каникулы и т.д. «Ипотека – кредит долгосрочный, а внезапные финансовые трудности (пусть даже в конце срока) могут возникнуть у кого угодно, даже если кажется, что всё распланировано», – отмечает эксперт.

Топ-5 ипотек на вторичном рынке

Меньше повезло покупателям недвижимости на вторичном рынке жилья. Если квартира стоит 4 млн руб., из которых первоначальный взнос составляет 1 млн руб., то недостающие 3 млн руб. на 10 лет можно занять как минимум под 13,25% годовых. Такую ставку предлагает банк «Югра» в рамках кредита «Стандарт: квартира». Ежемесячный платёж будет находиться на уровне 45 236 руб., а переплата процентов превысит 2,42 млн руб.

 

Банк – название продукта Ставка, % Минимальный ежемесячный платёж Минимальная стоимость кредита (руб.)
1 Югра – Стандарт: квартира 13,25 45 236,67 2 429 777,00
2 Промсвязьбанк – Вторичный рынок 13,35 45 414,66 2 451 159,32
3 Банк Москвы – Вторичное жильё 13,5 45 682,29 2 483 310,70
4 Московский кредитный банк – На квартиру 13,5 45 682,29 2 483 310,70
5 Росевробанк – Квартира 13,5 45 682,29 2 483 310,70

 

Средняя ставка по ипотеке в топ-10 банках

За минувший месяц средняя стоимость ипотеки в топ-10 банках, выдающих наибольший объём жилищных кредитов, выросла на 1,02 п.п., следует из подсчётов Сравни.ру. Если 20 февраля 2016 года этот показатель составлял 12,82%, то на 21 марта 2016 года он увеличился до 13,84%.

Больше всего подорожала ипотека на жильё в новостройках, до 13,81% (+1,64 п.п.). Это вызвано тем, что 1 марта 2016 года правительство уменьшило размер компенсации банкам, выдающим кредиты. Меньше всего рост ставок затронул вторичный рынок жилья, где средняя стоимость займов выросла до 14,45% (+0,03 п.п.).

Самые низкие ставки по ипотечным займам в рамках специальных предложений остались у Ханты-Мансийского банка «Открытие» (10,5%), Связь-банка (11%) и Газпромбанка (11,35%).

Вид кредита Средняя ставка Изменение за месяц
Средняя ставка по всем жилищным кредитам 13,84% (+1,02 п.п.)
Средняя ставка по ипотеке в новостройке 13,81% (+1,64 п.п.)
Средняя ставка на вторичном рынке 14,45% (+0,03 п.п.)
Средняя ставка по ипотеке на загородное жильё 14,62% (+0,19 п.п.)

Популярные темы

15.11.2016, 01:42
Общая собственность в коттеджных поселках накрылась медным тазом
23.10.2016, 00:21
Дома без регистрации под угрозой сноса - Дачная амнистия фактически закончилась
09.07.2016, 14:31
Градостроительный банк данных всей территории Подмосковья
22.04.2016, 00:49
Аренда дачи в Подмосковье от 10 тыс. руб в месяц
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar