Профессиональный строительный форум [проСТОДОМ.org]
Главное меню
Вместо падения цен. квартиры могу начать дорожать из-за введения поправок в 214 ФЗ

Законопроект с поправками в 214-ФЗ Госдума планирует рассмотреть в первом чтении 24 февраля, сообщил исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов.

По его словам, строительное сообщество согласилось не со всем, что было предложено Госдумой, но в итоговом документе можно выделить главные аспекты – ужесточение требований к уставному капиталу застройщиков и создание единого реестра строительных организаций.

Кроме того, в законопроекте прописана уголовная ответственность руководителя строительной компании и главного бухгалтера за нецелевое использование средств.

Введение экроу-счетов вызвало бурные дискуссии у строителей, так как очевидно, что такой механизм увеличит стоимость квадратного метра жилья. “Мы договорились, что такая мера будет принята как одна из альтернатив”, – отметил Бритов.

“Общественности и застройщикам удалось отстоять продление (обсуждения документа- прим.ред.) и внесение дополнительных изменений в законопроект. Надеюсь, что все изменения, которые строительное сообщество предлагает добавить, найдут отражения в законе”, – в свою очередь отметил сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) Константин Пороцкий.

По его словам, те изменения, которые сейчас принимаются, не смогут защитить дольщиков, более того они повлекут за собой еще и увеличение стоимости квадратного метра жилья, а также приведут к уходу с рынка мелких застройщиков , что скажется негативно на малом бизнесе и снизит конкурентность.

“Страховые компании, к сожалению, не имеют права направить средства на достройку объектов. Они могут только произвести выплаты дольщикам – в лучшем случае через 1,5 года по решению суда по признанию нарушения прав дольщиков, в худшем случае по признанию компании банкротом через 3 года. Деньги обесценятся к тому времени, и дольщик ничего не сможет купить”, – предупреждает эксперт.



В то же время выплаты страховых компаний составляют порядка 100 млрд рублей в год, по мнению Пороцкого, этого хватило бы на достройку проблемных объектов.

Целевое использование страховых премий способно вернуть доверие граждан, уверен он.

“Достроить объект всегда выгоднее и дешевле, чем выплатить эту сумму дольщикам”, – пояснил сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников РСС, приведя в пример санацию СУ-155.

Если в законодательство будет заложена возможность санации, создание единого санатора, то у гражданина будет объективная возможность выбора: достройка или выплаты через три года.

Популярные темы

15.11.2016, 01:42
Общая собственность в коттеджных поселках накрылась медным тазом
23.10.2016, 00:21
Дома без регистрации под угрозой сноса - Дачная амнистия фактически закончилась
09.07.2016, 14:31
Градостроительный банк данных всей территории Подмосковья
22.04.2016, 00:49
Аренда дачи в Подмосковье от 10 тыс. руб в месяц
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar