Добрый день!
Пришла мне в голову идея, может она конечно совсем глупая и не имеет возможности для исполнения. Но тем не менее:
вообщем думаю я , почему бы не купить участок вблизи от МКАД, ИЖС, соток так скажем 15-20 (видел в продаже участок в 3-5 км от МКАД 15 соток, за 6,5 млн. руб., стоит прямо вдоль шоссе), построить на нем 2, а лучше 3 двухэтажных дуплекса (это дом на 2 семьи сразу, с разными входами), а потом продать все это. Прописка будет московская. Получается, если войдет 3 дома (под один дом где-то 1,5 сотки уходит по расчетам), то продавать буду уже 6 квартир, размеры там хорошие получаются, одна квартира более 100 квадратов, двухэтажная, с двумя санузлами. Стоимость строительства такого дома тоже прикинуть можно, ну и раскидать стоимость участка на 6 квартир, получается плюсом к половине дома еще где-то по 1,15 млн. руб. По цене продажи у меня по 5,5-6 млн. руб. за квартиру получается. Мне кажется, что здесь можно нормально заработать и предложение для продажи будет хорошее, до Москвы близко, прописка опять же - Москва, и машиномест для парковки на оставшейся земле на всех хватит. Всяко лучше и дешевле, чем квартира в многоквартирном доме, где машину приткнуть негде, да и цена в многоэтажке на квартиру по любому будет дороже.
Как вы думаете? Может я чего-то не учел, могут быть здесь какие то сложности с постройкой, оформление, продажей? Жду тапок короче...
, ну и советов по делу тоже
Пришла мне в голову идея, может она конечно совсем глупая и не имеет возможности для исполнения. Но тем не менее:
вообщем думаю я , почему бы не купить участок вблизи от МКАД, ИЖС, соток так скажем 15-20 (видел в продаже участок в 3-5 км от МКАД 15 соток, за 6,5 млн. руб., стоит прямо вдоль шоссе), построить на нем 2, а лучше 3 двухэтажных дуплекса (это дом на 2 семьи сразу, с разными входами), а потом продать все это. Прописка будет московская. Получается, если войдет 3 дома (под один дом где-то 1,5 сотки уходит по расчетам), то продавать буду уже 6 квартир, размеры там хорошие получаются, одна квартира более 100 квадратов, двухэтажная, с двумя санузлами. Стоимость строительства такого дома тоже прикинуть можно, ну и раскидать стоимость участка на 6 квартир, получается плюсом к половине дома еще где-то по 1,15 млн. руб. По цене продажи у меня по 5,5-6 млн. руб. за квартиру получается. Мне кажется, что здесь можно нормально заработать и предложение для продажи будет хорошее, до Москвы близко, прописка опять же - Москва, и машиномест для парковки на оставшейся земле на всех хватит. Всяко лучше и дешевле, чем квартира в многоквартирном доме, где машину приткнуть негде, да и цена в многоэтажке на квартиру по любому будет дороже.
Как вы думаете? Может я чего-то не учел, могут быть здесь какие то сложности с постройкой, оформление, продажей? Жду тапок короче...

Сообщение от Kloper