|
Кадастровая стоимость земельного участка выше чем рыночная
|
Oleg7777
Аспирант
Группа: Администраторы
Сообщений: 563
Сообщение # 1
21:13
12.03.2016
Проблема:
Земля в СНТ, 11 соток. Куплена за 2 миллиона рублей. Однако кадастровая цена в россреестре указана больше трёх миллионов рублей (3 453 771), что выше чем рыночная цена за землю. На земле строиться дом в 200 метров, за который нужно будет платить ежегодно налогов 10 тыс. 800 руб.
Налог на землю исчисляется для сельхозки: кадастровая стоимость * 0.3%. Если земля стоит по кадастру 3 миллиона то получается что 9 тыс. налог на землю в год. 9 + 11 тыс. итого 20 тыс. руб в год налогов за всё, вроде как.
Но нигде не могу найти какой коэффициент на СНТ, кто-нибудь подскажет?
Еще не строитель, только учусь
|
|
Anaconda
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 14
Сообщение # 2
22:08
14.03.2016
Насчет коэффициента не подскажу, но нужно было при покупке земли обращать внимание на ее кадастровую стоимость.
|
|
Leokin
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 53
Сообщение # 3
23:47
15.03.2016
Если вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью земельного участка, можете ее оспорить
Сообщение отредактировал Leokin - Вторник, 15.03.2016, 23:48
|
|
sashsashaw
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 6
Сообщение # 4
00:22
16.03.2016
Oleg7777, На официальном сайте Росреестра посмотрите, есть специальные комиссии, созданные органом осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке. Законом "Об оценочной деятельности" предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в этих комиссиях. Для этого создается рабочая группа по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Вообщем поищите информацию на эту тему, возможно получится кадастровую стоимость оспорить.
|
|
Pryanik
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Сообщение # 5
01:32
17.03.2016
Ну правильно все, чтобы налоги побольше заплатили, не ясно что ли. все равно далеко не все оспаривать будут, вот государство и наживется
|
|
Remand
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 19
Сообщение # 6
21:31
09.05.2016
В любом случае придется к специалистам обращаться. Тут свои теории каждый горзад толкать
|
|
Valsema
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 55
Сообщение # 7
01:55
12.05.2016
Можно решить через суд вопрос с кадастровой стоимостью земли. Правда это не быстро и потребует затрат. Нужно будет оценку земельного участка в оценочной компании заказывать и еще и экспертное заключение по этой оценки делать обязательно, что оценка сделана верно. Ну и возможно для ведения дела в суде юриста брать грамотного. Но это конечно затраты разовые, а земельный налог вам каждый год платить нужно будет. Так что для снижения кадастровой стоимости вашего участка стоит и посудиться разок.
|
|
musalimofff
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Сообщение # 8
17:25
25.07.2016
главное с мошенниками не связываться
Мусаливов Николаевич Николай
|
|
Babarash
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 6
Сообщение # 9
00:24
11.08.2016
Цитата sashsashaw (  ) Для этого создается рабочая группа по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки
|
|
01viktor
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 43
Сообщение # 10
19:32
29.11.2016
Нужна консультация по ограничению прав на землю.Тему пока не смог создать.т.к. недавно на форуме.
|
|
Victoria
Студент
Группа: Форумчане
Сообщений: 100
Сообщение # 11
22:29
29.11.2016
01viktor, напишите еще 2 сообщения в каких-либо топах и сможете создать тему. Для создания темы нужно чтобы у пользователя было написано 3 сообщения на форуме. А в ней уже опишите свой вопрос подробнее, а то так не понятно в чем именно у вас проблема.
|
|
01viktor
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 43
Сообщение # 12
10:02
30.11.2016
|
|
Петро158
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Сообщение # 13
18:41
23.01.2018
Можно решить через суд вопрос с кадастровой стоимостью земли. Правда это не быстро и потребует затрат. Нужно будет оценку земельного участка в оценочной компании заказывать и еще и экспертное заключение по этой оценки делать обязательно, что оценка сделана верно.
Лутше замовить земельний участок технопарк Островцы msk-prom.com 89255077306 и не иметь ни каких проблем з законом
|
|
NatyKa
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Сообщение # 14
14:21
24.11.2018
Есть еще способ снизить кадастровую стоимость. По публичной кадастровой карте нужно проверить участки данного кадастрового квартала. Если все они по одной цене приблизительно (пересчитать на 1 сотку), то тогда только обратиться в комиссию. А если у кого из квартала стоимость участка ниже, тогда можно в росреестр написать претензию, что на ваш участок цена завышена..
|
|
PEKO-PRO
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 2
Сообщение # 15
13:50
14.01.2019
Причины неверной кадастровой стоимости земельных участков:Компания, которой удалось выиграть тендер на оценку недвижимости, делает это из сведений из свободных источников;
При устанавливании кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные черты каждого участка (разные проведенные коммуникации, транспортная доступность и т. д.);
Земельному участку причислили неверный тип разрешенного использования.
Анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости земельного участка бесплатно, срок до 1 дня. Звоните что бы узнать насколько можно снизить кадастровую стоимость и подсчитать, какая при этом экономия.
Подробнее по ссылке: Ссылка
|
|
Валерий_
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 17
Сообщение # 16
00:50
23.01.2019
|
|
MixailRomanov
Магистр
Группа: Форумчане
Сообщений: 472
Сообщение # 17
11:10
16.03.2019
ой, ребятки, лучше ото не у форумчан спрашивать, а к юристам квалифицированным сразу идти, чтобы и своевременно, и главное качественно, помочь вам оказали, проконсультировали. сам вот к ним https://osincev.org/service....eshenii поехал сразу, как только проблемки с приватизацией жилого помещения возникли. так быстро все порешали и не дало по кошельку моему)
Сообщение от MixailRomanov
|
|
Nikita55
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 2
Сообщение # 18
11:12
22.03.2019
Кадастровая стоимость и остальные вопросы по этому, ответы будут здесь. Сейчас кину ссылку
http://zakon.center/kadastr....na.htmlДобавлено (24.04.2019, 15:52)
---------------------------------------------
У каждой недвижимости есть достаточно большое количество характеристик и показателей, которые имеют огромное значение как при проведении юридических операций, так и для более рядовых задач. И один из таких параметров – кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость – это установленная государством стоимость имущества. Прописывается она в кадастровом паспорте и используется практически везде: купле – продаже, дарении, налогообложении и так далее. И любые ошибки в ней могут быть критическими. В этой статье мы расскажем о том, как оспорить кадастровую стоимость если она указана неверно, а так же расскажем, как провести переоценку в том случае, если Росреестр с вами сотрудничать не хочет.
https://vsenaslednikam.ru/poryado....ti.html
|
|
Раиса78
Аспирант
Группа: Форумчане
Сообщений: 309
Сообщение # 19
19:15
25.06.2019
тут нужно консультироваться и получать право на осмотр , а только потом уже решать. что делать дальше
дачник
|
|
Саша72
Студент
Группа: Форумчане
Сообщений: 137
Сообщение # 20
19:17
25.06.2019
тут еще нужно реестр смотреть, есть ли записи. если нет . то делать их и так далее. Во всем вам помогут разобраться тут https://www.viconsult.com они уже вам подробнее все расскажут , чем я и подскажут. что именно нужно делать, какие нужны документы и так далее
инженер
|
|
svetikS
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 41
Сообщение # 21
23:02
19.10.2019
Цитата Раиса78 (  ) тут нужно консультироваться и получать право на осмотр , а только потом уже решать. что делать дальше
Подскажите пож - право на осмотр чего? Участка, реестра?
|
|
vadim83
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 50
Сообщение # 22
23:50
19.10.2019
Цитата svetikS ( ) Подскажите пож - право на осмотр чего? Участка, реестра?
Вероятно речь о реестре. А что вас в принципе интересует?
Все таки есть разница - оспорить кадастровую стоимость участка
или повлиять на размер кадастровой стоимости ДО утверждения результатов кадастровой оценки
|
|
svetikS
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 41
Сообщение # 23
23:19
21.10.2019
Цитата vadim83 ( ) Вероятно речь о реестре. А что вас в принципе интересует? Все таки есть разница - оспорить кадастровую стоимость участка
или повлиять на размер кадастровой стоимости ДО утверждения результатов кадастровой оценки
Надо уменьшить кадастровую стоимость. Это возможно? Проблема как у многих тут - эта стоитмость ощутимо выше рыночной
|
|
vadim83
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 50
Сообщение # 24
21:18
22.10.2019
Цитата svetikS ( ) Надо уменьшить кадастровую стоимость. Это возможно? Проблема как у многих тут - эта стоитмость ощутимо выше рыночной
Девушка, да всё возможно. Но дело хлопотное и не быстрое.
Пошагово - сначала комиссия, потом исковое заявление,
надо будет собрать и приложить к нему нужные документы, заплатить госпошлину...
|
|
andreyka
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 37
Сообщение # 25
08:14
23.10.2019
Цитата svetikS ( ) Надо уменьшить кадастровую стоимость. Это возможно? Проблема как у многих тут - эта стоитмость ощутимо выше рыночной
эта проблема реально у многих, вот такой у нас Закон о кадастровой оценке. я в такой ситуации сам не потянул, обращался в Единый Центр Защиты. и вам бы посоветовал так сделать. они и с основанием для пересмотра помогли определиться и заявление составить.
Андрей
|
