Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
Страница 1 из 11
Строительный Форум » ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ » Право собственности на землю » Земля под ИЖС в аренде (Вложить до 500 тыс. рублей и оформить как собственность)
Земля под ИЖС в аренде
AntiLL
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
 
Здравствуйте!

Есть в аренде участок под строительство ИЖС, В договоре так и прописано - ИЖС.

Денег больших вкладывать в участок смысла теперь нет. Раньше был, теперь нет. Но хочется дачу, чтобы приехать с детьми на выходные.

Задача:
В минимальные деньги (тысяч 400-500) построить минимальную дачу, чтобы ее можно было оформить как ИЖС.

Отделку, электрику, сантехнику - это я все сам потихонечку со временем сворганю.

Реально ли построить тысяч за 400-500, каркасный дом, 6х6, с ломанной крышей, на свайно-винтовом фундаменте, с утеплением первого этажа 150 мм, для сезонного проживания, с возможностью апгрейда, для проживания на выходных зимой, короче дачный вариант... В фирмах типа Зодчий/Терем, вроде цены как раз около того. Что по качеству? Насмотрелся в интернете, как каркасники падали в Московской области после урагана, и что-то стало не по себе...

Спасибо! Надеюсь на понимание и помощь!

П.С.: В БТИ сказали, что проблем быть не должно если СНИПы по жилым строениям нарушены не будут. Ну и советовали все это сделать до марта 2018 года, пока не закончилась дачная амнистия
Anta
Аспирант
Группа: Форумчане
Сообщений: 192
Награды: 4
Репутация: 0
 
Цитата AntiLL ()
В БТИ сказали, что проблем быть не должно если СНИПы по жилым строениям нарушены не будут. Ну и советовали все это сделать до марта 2018 года, пока не закончилась дачная амнистия

Сначала, наверное, нужно разобраться со сроком строительства и требованиями, которые предъявляет БТИ.
Чтобы конечным результатом стало

Цитата AntiLL ()
чтобы ее можно было оформить как ИЖС.

Вы будете выставлять для себя при стройке жесткие требования - к марту 2018 года?
Вы знаете требования БТИ к строению?

Почитайте тему "Как Серега дом из бруса строил и сколько это стоило" ( здесь ссылка  ). В ней, в частности, описывается решение похожей проблемы.

Далее:

Цитата AntiLL ()
Задача:В минимальные деньги (тысяч 400-500) построить минимальную дачу

Надо понимать, насколько она будет минимальной.

Цитата AntiLL ()
Реально ли построить тысяч за 400-500, каркасный дом, 6х6, с ломанной крышей, на свайно-винтовом фундаменте, с утеплением первого этажа 150 мм, для сезонного проживания, с возможностью апгрейда, для проживания на выходных зимой, короче дачный вариант...

Имея опыт дачного проживания и дачного строительства на бытовом уровне (непрофессиональном), а также подробного изучения форума, интернета и youtube в последние полгода-год - сделал для себя вывод:
Нормальный (именно нормальный, а не очень хороший) каркасный или брусовый дом стоит около 20 000руб за кв.м. Т.е одноэтажный дом 6х6 обойдется примерно в 700 000руб.
Можно ли сэкономить, уменьшить эту цифру? Можно. Но для того, чтобы понимать на чём, нужно всё досконально изучать.

Цитата AntiLL ()
для сезонного проживания, с возможностью апгрейда, для проживания на выходных зимой, короче дачный вариант...

Цитата AntiLL ()
Насмотрелся в интернете, как каркасники падали в Московской области после урагана, и что-то стало не по себе...

На youtube много роликов, где конечный дом полностью или частично не удовлетворяет покупателя.
Выскажу сугубо личное мнение:
Дом - летняя дача
Дом - летняя + зимняя дача
Дом для ПМЖ
Это три совершенно разные конструкции. И стоимость их разная.
Мне кажется, нужно перед началом строительства конкретно и четко выбрать, что будет строиться.
Чтобы потом лишний раз не фантазировать про апгрейды, утепление и т. п.
Сообщение отредактировал Anta - Среда, 07.06.2017, 01:08
kukochka
Академик
Группа: Форумчане
Сообщений: 793
Награды: 19
Репутация: 1
 
Цитата AntiLL ()
Реально ли построить тысяч за 400-500, каркасный дом, 6х6, с ломанной крышей, на свайно-винтовом фундаменте, с утеплением первого этажа 150 мм, для сезонного проживания
Нет, не реально!
Для ориентира:
На следующей недели на участке начинаем утеплять брусовую баню 6х4,5 м одноэтажную, утеплитель 100 мм, обшивка имитацией бруса. Работа, материалы, доставка, покраска = 206 000 руб. Покраска дорогая вышла, наверно придётся её из сметы исключать, старшего напрягу красить всё лето.
А как построить дом за 500 000 р., ума не приложу. Вы же не хотите из полного гнилья себе строить?
Цитата Anta ()
Почитайте тему "Как Серега дом из бруса строил и сколько это стоило" ( здесь ссылка  ). В ней, в частности, описывается решение похожей проблемы.
Anta, правильно вам советует! Ознакомьтесь с этой темой! Там человек реально честно строит, возможно вам пригодится. Другие конторы, с таким бюджетом как у вас, я бы не рассматривала, можно приобрести массу проблем и дом в итоге не зарегистрировать.
Сообщение отредактировал kukochka - Среда, 07.06.2017, 02:11
AntiLL
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Anta ()
Сначала, наверное, нужно разобраться со сроком строительства и требованиями, которые предъявляет БТИ.


Там все сложно. В целом они не видят проблем. Но попросили фотку прислать. А на основании чего можно отказать? Я читал СНИП по жилым строениям, там нет ни слова про технологию строительства. Там про высотку потолков есть, про помещения и размеры, коммуникации, а вот про толщину стен, я не видел.
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 283
Награды: 4
Репутация: 0
 
Цитата AntiLL ()
Там все сложно.
Вы сами себе усложняете. требования элементарные -высота потолков, площадь помещений.  Сделайте, ка просят и будет Вам счастье

http://www.lesograd.ru
AntiLL
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Серега ()
Сделайте, ка просят и будет Вам счастье
Ну да, ну да. Они (БТИ) к примеру также сказали, что брусовый дом пожалуйста, а вот каркасник нет.  Так что их слушать... Это надо законодательно убедиться для начала, чем они рукводствуются. А наговорить они могут что угодно.
Строительный Форум » ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ » Право собственности на землю » Земля под ИЖС в аренде (Вложить до 500 тыс. рублей и оформить как собственность)
Страница 1 из 11
Поиск: