Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
  • Страница 1 из 1
  • 1
Строительный Форум » ИПОТЕКА для СТРОИТЕЛЬСТВА / ПОКУПКИ КОТТЕДЖА » Документы для получения ипотеки » Реально ли взять ипотеку без справки НДФЛ? (Ипотеку по двум документам кто-нибудь брал?)
Реально ли взять ипотеку без справки НДФЛ?
журка
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Скажите,  кто-нибудь брал ипотеку без справки  НДФЛ? Я смотрела у  Сбербанка и Россельхозбанка есть программы ипотека по двум документам. Чем такая ипотека отличается от обычной, когда со справкой НДФЛ кредит получаешь?  Насколько условия хуже, переплата больше? Стоит  вообще в такую ипотеку ввязываться?  Я сейчас не работаю, у мужа  работа без трудовой, поэтому справку НДФЛ взять негде.
alleg
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
По программам Сбера и Россельхоза не подскажу. А ипотеку без НДФЛ взять можно. В этом случае для подтверждения дохода нужна справка по форме банка с печатью организации работодателя. Не знаю как в Сбербанке, а так многие  банки ипотеку по такой справке дают. Поройтесь в интернете.
Svet11
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата журка ()
Скажите,  кто-нибудь брал ипотеку без справки  НДФЛ? Я смотрела у  Сбербанка и Россельхозбанка есть программы ипотека по двум документам. Чем такая ипотека отличается от обычной, когда со справкой НДФЛ кредит получаешь?  Насколько условия хуже, переплата больше? Стоит  вообще в такую ипотеку ввязываться?  Я сейчас не работаю, у мужа  работа без трудовой, поэтому справку НДФЛ взять негде.

Да ничем такая ипотека не отличается. У банков есть доступ к базам  и налоговой и пенсионного фонда и они доходы заемщика  и так узнать могут,  т.к. справки с доходами  люди  часто левые предоставляют.  Если вы А условия и переплата по кредиту зависят не от того, предоставили вы банку справку или нет, а от ваших доходов, сроке кредитования  и размера первого взноса. По поводу того, что официальной работы нет, выясняйте в банке, дадут они вам кредит или нет  и под какие условия, если дадут.
galacticus
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата журка ()
Я сейчас не работаю, у мужа работа без трудовой, поэтому справку НДФЛ взять негде.

Вообще у вас данные для получения кредита не очень хорошие. Получается вы оба с мужем нигде не работаете официально. Для банка это минус. Если даже предположить, что кредит вам какой то из банков одобрит, то условия предоставит не из лучших. Ставка по кредиту будет не из низких, должен же банк свои риски чем то компенсировать.
IriskaS
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 2
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата журка ()
Я сейчас не работаю, у мужа  работа без трудовой, поэтому справку НДФЛ взять негде.
Топик-стартеру думаю уже не актуально, но для других желающих взять ипотеку при таких условиях думаю мало реально. Банку нужно убедиться, что у заемщика есть постоянная работа, на которой он уже работает как минимум 6 мес., т.е. имеет постоянные доходы. Поэтому наличие трудовой с постоянного места работы обязательно. Иначе как банк сможет сделать вывод, что кредитовать такого заемщика безопасно и свой платеж он будет платить регулярно каждый месяц. Поэтому сначала нужно найти работу по трудовой, а потом уже идти в банк за кредитом.
Xinao23
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
 
ипотеку вообще взять сложно,а без ндфл нереально
Weltarnan
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 39
Награды: 1
Репутация: 0
 
А что это за справка вообще? Я с ипотекой не связывался, но мне вот знакомые говорили, что в Сбербанк лучше вообще не обращаться с этими вопросами, они хоть и молодцы, но вроде насчет ипотечных вопросов - они не лучшие в своем деле!
Zuev
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
 
Так а вы в банках консультировались на этот счёт? Мне кажется, что проще всего проконсультироваться в банке, а там уже если что - что то думать и уже по своим смотрениям выбирать, подходят ли вам условия, так как у всех банков с любом случае свои какие то характеристики на этот счёт! Мы вот себе тоже планируем сейчас брать жильё, выбрали в ЖК Лучи oliu.ru/877-zhk-luchi  - и вот могу сказать - пока мы выдирали, то натыкались на очень хорошие варианты с ипотекой, так что поузнавайте, думаю все реально!
СергейЯсковец
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
 
Реально, только нужен или большой первый взнос - 40-50%, или ставка будет выше, чем по другим кредитам. Искать надо, часто в банках ипотека без подтверждения дохода проходит как акция.
Строитель-любитель, примерный муж и отличный семьянин
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 295
Награды: 4
Репутация: 0
 
Цитата СергейЯсковец ()
Реально, только нужен или большой первый взнос - 40-50%, или ставка будет выше, чем по другим кредитам. Искать надо, часто в банках ипотека без подтверждения дохода проходит как акция.
Это не акция, а засада. НДФЛ - это официальный документ. Проверяется в 5 секунд. Иногда банку, который дает Вам кредит, выгодно , чтобы Вы представили  ему не официальный документ, а "липовую" бумажку.  Если в дальнейшем, с выплатой кредита у вас возникнут проблемы, при этом обнаружится, что у вас" левые" документы на подтверждение дохода, мытарить Вас будут не в гражданском суде ( что очень долго и не перспективно), а в уголовном . А там все быстрее и эффективнее. Сами все отдадите и еще приплатите, чтобы  на нары не угодить.

http://www.lesograd.ru
СергейЯсковец
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 22
Награды: 0
Репутация: 0
 
Разве не может быть банку просто выгодно, чтобы заемщики вносили большой первый взнос? И потом, ведь такие акции увеличивают продажи кредитов, люди, которые не могут официально подтвердить свой доход и которые не пошли бы за ипотекой без акции, идут и берут. Во всяком случае, на Banki.ru на форуме именно такое читал.
Строитель-любитель, примерный муж и отличный семьянин
helpuy
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 9
Награды: 2
Репутация: 0
 
Я вообще к ипотекам отношусь не очень хорошо... Далеко не каждому захочется привязать себе на шею такой груз да еще и на срок 15-20 лет. Когда нам не хватало денег для покупки квартиры, то мы просто пошли и взяли недостающую сумму в банке в качестве потребительского кредита, который довольно быстро выплатили. Мы ходили в ВТБ, ставка там очень нам понравилась. Возможно и для вас такой вариант будет подходящим. А сколько придется платить и сколько переплатите, прикиньте сами перед визитом в ВТБ.
Zvezdnaya
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата helpuy ()
Я вообще к ипотекам отношусь не очень хорошо... Далеко не каждому захочется привязать себе на шею такой груз да еще и на срок 15-20 лет. Когда нам не хватало денег для покупки квартиры, то мы просто пошли и взяли недостающую сумму в банке в качестве потребительского кредита, который довольно быстро выплатили.

Ну всегда удивляет как можно давать совет, если вообще в теме не разбираешься.  Ясно же что все выдумано и никакой потреб кредит вместо ипотеки человек не брал. Вы хоть знаете чем ипотека от потреб кредита отличается?

Во первых получить потреб кредит такого же большого размера, какого  можно будет получить ипотеку простому человеку со средней зарплатой просто невозможно. Не дадут большую сумму. А квартиры в Москве не дешевые. Это первое.
Второе - процентные ставки. Ипотека, в силу того, что приобретаемая квартира идет в обеспечение кредита, т.е. в залог всегда выдается под самые низкие процентные ставки, под сходные % ставки  разве что автокредит можно получить, опять же под   залог машины.
Вот под какой процент дает ВТБ ипотеки, от 9,5% годовых:



А вот ставка по кредиту наличными, он же потребительский - 13, 5 % годовых.



А если почитать про потербительский кредит в ВТБ внимательней, то по сути ставки 13,5% и нет.
Ставка от 15,5%.  Суммы тоже ограничены. Если вы не получаете з/пл. через ВТБ, то дадут не более 3 млн.
Срок тоже ограничен - до 5 лет. Плюс вам придется вероятнее всего сразу  приобрести страховку, заплатив при получении кредита 100-200 тыс. руб., т.е. ставка увеличивается.



И третье,  чем еще выгоднее ипотека.  Если ипотеку вам дадут на 20-30-40 лет, то тут вы сами можете регулировать размер своих выплат. Появилось больше денег, сходили в банк, написали заявление на досрочное погашение, погасили больше сумму. Туго с деньгами, гасите строго по плану погашения. И ежемесячные суммы погашения при ипотеке учитывая длительный срок кредитования и более низкую ставку будут не такими уж огромными. Тогда как при потребительском  кредите на 5 лет вы будите гасить ежемесячно примерно по 50-60 тыс. руб. Это если еще вам дадут потреб. кредит такого размера.

Поэтому читать бред про то, что не надо влезать в ипотеку, а берите потребительский кредит - просто смешно! Только совсем глупый человек может добровольно пойти брать кредит под худшие условия, чем можно было бы.
Сообщение отредактировал Zvezdnaya - Среда, 07.02.2018, 11:42
Прикрепления: 1275546.png(480.8 Kb) · 5295093.png(124.0 Kb) · 2560314.png(41.5 Kb)
baranod89
Академик
Группа: Форумчане
Сообщений: 2088
Награды: 43
Репутация: 0
 
Цитата Zvezdnaya ()
И третье, чем еще выгоднее ипотека.


Самая опасная ложь - это слегка извращенная правда
FBR2000
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 15
Награды: 1
Репутация: 0
 
baranod89, какая Маша злая. Нет бы порадовалась))

Цитата helpuy ()
Я вообще к ипотекам отношусь не очень хорошо...

Она видимо тоже за потребительский кредит)
kukochka
Академик
Группа: Форумчане
Сообщений: 1283
Награды: 21
Репутация: 1
 
Цитата FBR2000 ()
какая Маша злая. Нет бы порадовалась
А чему ей радоваться, пожизненной кабале на радость ВТБ? 

Цитата FBR2000 ()
Она видимо тоже за потребительский кредит)
Таких грабёжных процентов нет ни в одной стране Европы! Только в России позволено грабить население безумными процентами.
Morrik
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
 
Так в Европе совсем другой уровень жизни. Смысл ругаться на ипотеку, если жилья нет) Мы копили на первый взнос долго, чтобы ипотеку брать небольшую.
nannikov
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Morrik ()
Мы копили на первый взнос долго, чтобы ипотеку брать небольшую.
Долго копили? Есть банки, в которых можно взять ипотеку без первого взноса?
Morrik
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
 
Мы обратились за помощью в агентство https://www.bsa-dom.ru/nedvizhimost/novostroyki. Менеджеру сразу объяснили, что нам нужна либо ипотека, либо рассрочка. Заявку на ипотеку подали через, сотрудников агентства, они и по программам смогут проконсультировать.
Alexey22
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
 
Если ипотеку брать со справкой по форме банка ( с левыми данными), то только через знакомых, чтобы не проверяли, а то банк  конечно, проверяет правильность предоставленных сведений. Но уж если на то пошло, и с нормальным хорошим доходом могут в ипотеке отказать, сколько отзывов таких от  клиентов  (ссылка удалена модератором)  так что надо, конечно, надеяться на лучшее, но быть готовым ко всему.
Строительный Форум » ИПОТЕКА для СТРОИТЕЛЬСТВА / ПОКУПКИ КОТТЕДЖА » Документы для получения ипотеки » Реально ли взять ипотеку без справки НДФЛ? (Ипотеку по двум документам кто-нибудь брал?)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: