Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
Страница 3 из 4«1234»
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Деревянные дома » Хочу строить деревянный дом из оцилиндрованного бревна (Как выбрать квалифицированных строителей по деревянным домам)
Хочу строить деревянный дом из оцилиндрованного бревна
Phoenix87
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Восьмидесятка ()
"Нет, никому не посоветовал бы у кого попало сруб заказывать, с деревом нужно уметь работать, а визитки возможно простые шабашники раздают, у которых даже денег на участие в выставке не нашлось. Надо смотреть что за компания, по объектам их проехать. А то у них может и объектов то нет показать. Это сразу тревожный звоночек. А навешать лапшу про дешевизну из-за отсутствия рекламы и неуплату налогов каждый может."
 
Так по каким же критериям надо выбирать застройщика?
Сообщение отредактировал Phoenix87 - Понедельник, 21.11.2016, 14:58
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата нестера ()
он прораб, бригада у него супер квалифицированная, уже 15 лет работают,  дерево возят откуда то с Алтая, именно зимней рубки, как положено и за сборку сруба берут гораздо меньше, чем  местные Московские конторы, т.к. не компания, налогов не платят, рекламу дорогую не дают, вот так с выставок клиентов собирают и потом люди их друг другу рекомендуют.
Ага.  ) Видимо не очень то его рекомендуют, если 15 лет проработал, а вынужден на выставках визитки раздавать.
налогов не платит, офиса нет, где в случае чего его искать то с Вашими деньгами  будете? На очередной выставке?Хотите НАСТОЯЩИЙ дом построить. а исполнителей по подворотням ищите.
Извините если , что не так

http://www.lesograd.ru
JakkeTTo
Студент
Группа: Форумчане
Сообщений: 131
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Серега ()
Ага. ) Видимо не очень то его рекомендуют, если 15 лет проработал, а вынужден на выставках визитки раздавать.

Видимо кризис))) А до этого да, все шикарно было, все предыдущие 14 лет.
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата Phoenix87 ()
Так по каким же критериям надо выбирать застройщика?
1.Время нахождения на рынке.  ( Легко "пробивается" по ИНН)
2.Готовность показать построенные /строящиеся дома.
3.Прозрачная и подробная смета. Сейчас даже среди больших компаний ( не только строительных) популярно предлагать не услугу, а "пакет услуг". Раньше это называлось "под ключ". Так вот этот"пакет услуг" ,кроме полезных опций. как правило содержит кучу ненужных и дроргих.
4. Работа в "чистую" .
5. Честные формы договоров, учитывающие интересы обеих сторон. Наличие ТУ на продукцию. 
6. Отсутствие исполнительных производств или судебных тяжб. Тоже легко " пробивается" через интернет.
7.Соответствие информации на сайте компании - реальности. Когда на сайте вы читаете например про группу компаний "СуперДом" ( название условно и выдумано), а договор на месте Вам предлагают заключить с компанией " Артель балалаечников" - я бы насторожился

http://www.lesograd.ru
Bazilio
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Серега ()
1.Время нахождения на рынке.  ( Легко "пробивается" по ИНН)
Некоторые компании взяли моду менять юр.лицо периодически с минимальными изменениями названия. Так что по ИНН может оказаться, что компании 2-3 года, а реально они на рынке уже лет 10.  Встречался с таким. 
Цитата Серега ()
5. Честные формы договоров, учитывающие интересы обеих сторон. Наличие ТУ на продукцию.
 А с договорами сложновато, все равно фирма больше о себе заботится, а если просишь в договоре что-то поменять - нельзя говорят менять - наши юристы специально разработали типовой договор, отвечающий интересам обеих сторон, с учетом своего многолетнего опыта. И все тут.

А вообще за список критериев спасибо, возьму на заметку, т.к. про некоторые вещи даже и не подумал бы.
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата Bazilio ()
Некоторые компании взяли моду менять юр.лицо периодически с минимальными изменениями названия. Так что по ИНН может оказаться, что компании 2-3 года, а реально они на рынке уже лет 10.  Встречался с таким.
 Причина? Их может быть несколько -бегают от налогов; бегают от судебных приставов,  дележ полномочий среди учредителей. Любая из этих причин заставляет задуматься о надежности Подрядчика/Поставщика 
Цитата Bazilio ()
А с договорами сложновато, все равно фирма больше о себе заботится, а если просишь в договоре что-то поменять - нельзя говорят менять - наши юристы специально разработали типовой договор, отвечающий интересам обеих сторон, с учетом своего многолетнего опыта.
 Вопрос не о готовности менять договор, а о том, что он сам по себе  должен быть справедливым для обоих сторон.
То есть по тексту самого договора  можно судить об отношении к Вам, как клиенту.  Для самих отношений -это не с столь важно, т.к. для Вас есть о Защите Прав потребителя и если договор противоречит каким то положениям этого Закона, отношения регулируются  положения Закона. а не договора.

http://www.lesograd.ru
ГаляОгородница
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Емеля ()
Выбирайте обработку для дерева с серьезной степенью защиты, Реммерс например, и бригаду с руками из правильного места, и жалеть об этом никогда не придется
так где ж вы сейчас найдете бригаду с руками из таких мест? у нас чем больше в глушь, тем больше иностранцев, таких которым надо сначала показать как делать, а потом еще и над душой стоять
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата ГаляОгородница ()
так где ж вы сейчас найдете бригаду с руками из таких мест? у нас чем больше в глушь, тем больше иностранцев, таких которым надо сначала показать как делать, а потом еще и над душой стоять.
"Просите, и дано будет вам; ищите, и найдете; стучите, и отворят вам! "
Понятно, что искать надо не на Ярославском шоссе )

Добавлено (24.01.2017, 15:14)
---------------------------------------------

Цитата olga53 ()
небольшой домик на дачном участке из оцинкованного бревна
Оцинкованное бревно? Какие то новации в области  домостроения smile  Интересно строят плотники или сварщики ? smile
Сообщение отредактировал Серега - Воскресенье, 08.01.2017, 11:23

http://www.lesograd.ru
ГаляОгородница
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 20
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата ЕвгБел ()
А вот последствия при обработке "финский паз", т.е. последствий  как таковых нет, трещины отсутствуют:А это классический способ обработки бревна и все последствия в виде трещин на лицо,   , т.е. на бревно    .

Нравятся вам такие трещины? 
Так что вот вопрос, который нужно обязательно задать вашему прорабу. От ответа и зависит ваше решение - работать с ними или нет.
 Начала тему просматривать, так как у самой вопросов много и вот на такое мнение на первой странице натолкнулась. Ну ведь бред, простите. Я не до мозга костей деревенский житель, конечно, но мне кажется ошибка тут налицо! Трещины-то ведь не от вида паза, а от неравномерной усушки появляются! Я когда торцы обрабатывала, как раз чтоб не растрескались, каких только мнений не услышала, но во всех здравый смысл был. У меня вот этим торцы обработаны - Induline SW-910, отец у себя отработкой делал, дед рассказывал как они глину с известью смешивали и наносили. По своему опыту могу сказать, что трещинки есть, но не существенные и их мало, то есть средство работает. А тут какой-то волшебный паз и на тебе... Ну что за фантазии?

Добавлено (19.02.2017, 15:03)
---------------------------------------------

Цитата Серега ()
Оцинкованное бревно? Какие то новации в области  домостроения  Интересно строят плотники или сварщики ?
это Т9))) Человек наверно с телефона писал и вот такой казус вышел
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата ГаляОгородница ()
Начала тему просматривать, так как у самой вопросов много и вот на такое мнение на первой странице натолкнулась. Ну ведь бред, простите. Я не до мозга костей деревенский житель, конечно, но мне кажется ошибка тут налицо! Трещины-то ведь не от вида паза, а от неравномерной усушки появляются! . А тут какой-то волшебный паз и на тебе... Ну что за фантазии?
Тут Вы правы. Паз не причем. Иногда делают т.н  разгрузочный/компенсационный пропил вдоль бревна. вроде бы как трещин должно быть меньше. Строили дома из ОЦБ как с этим пазом, так и без, ощутимой разницы не заметил.
А торцы, да можно обработать.

http://www.lesograd.ru
Stareks
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Серега ()
2.Готовность показать построенные /строящиеся дома.

Как бы еще узнать, что дома именно они построили, а то так можно и чужие показать по сговору с хозяевами или в их отсутствие.

А так за перечень критериев выбора компании спасибо, сделаю себе памятку  biggrin
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата Stareks ()
Как бы еще узнать, что дома именно они построили, а то так можно и чужие показать по сговору с хозяевами или в их отсутствие.
Маловероятно. Это уже  совсем в конспирология.  Сразу вспомнились "потемкинские деревни" smile
Правда  говорят, что "потемкинские деревни " - это фейк, запущенный завистливыми иностранцами. smile
Смотрите ( как пример), у нас ( думаю не только у нас, но и у тех кто работает цивилизованно) в работе одновременно 3-10 объектов, на каждый из  этих объектов кроме договора,  бухгалтерской документации ( которая храниться 5 лет) проектная документация и фото видео материалов на несколько гигов. Такое не нарисоуешь не подделаешь smile

http://www.lesograd.ru
stroimpilim
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 64
Награды: 2
Репутация: 0
 
Серега, в твоем списке по подбору фирмы, не хватает СРО! Любое ООО по закону в случае чего. отвечает только своим уставным капиталом и пропуканным стулом из своего офиса, поэтому смешно слушать про 1000 летнюю гарантию от таких фирм. Что то получить с таких фирм фактически не возможно, только если докажете 159 статью в отношении директора, а это сложнее чем встретить НЛО)))
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата stroimpilim ()
ерега, в твоем списке по подбору фирмы, не хватает СРО!
СРО для малоэтажного строительсва в соотвествии с п 1-4,5 части 17 ст. 51 Градостоительного Кодекса РФ не  нужно 
http://www.consultant.ru/documen....e1ccb6b
Но в принципе согласен, что наличие СРО говорит о серьезности организации

http://www.lesograd.ru
stroimpilim
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 64
Награды: 2
Репутация: 0
 
Цитата Серега ()
СРО говорит о серьезности организации
Так только для этого она и нужна.)))
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата stroimpilim ()
ак только для этого она и нужна.)))
Чрезмерная серьезная организация как правило имеет большой штат, большие накладные расходы, к этому надо быть готовым. Но тут вы правы - платить приличные взносы в СРО фирма однодневка вряд ли будет.

http://www.lesograd.ru
stroimpilim
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 64
Награды: 2
Репутация: 0
 
Заказчик в праве выбрать между " мамой клянусь" и СРО))) Он же не собачью будку строит. Как вы правильно заметили, СРО для малоэтажки не нужно, поэтому и расходы компенсируются за счет того, для чего СРО приобреталось)) Ну у нас по крайней мере так))
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата stroimpilim ()
поэтому и расходы компенсируются за счет того, для чего СРО приобреталось))
Можно ли сделать выводы, что строительство деревянных домов для вас как падчерица? А  основной вид деятельности  и дохода -что то глобальное, типа Зенит Арены? smile
Шучу, без обид. smile
Может ссылочку на сайт свой дадите? Не думаю что модераторы будут против, на спамера Вы никак не похожи.

http://www.lesograd.ru
stroimpilim
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 64
Награды: 2
Репутация: 0
 
Скорее любимая младшая дочка))) я с 12 лет на пилораме)) Сайта нет)) Все по рекомендациям) Сейчас делаем сайт)) Рубщики у нас из Вологды , Шуи и Мурома. Лес оттуда же))
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата stroimpilim ()
Сайта нет)
Жаль sad
Небось все деньги на СРО ушли? smile
А териториально где?

http://www.lesograd.ru
stroimpilim
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 64
Награды: 2
Репутация: 0
 
Москва
KOK
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
 
Сергей - СЕРЁГА - приветствую - спасибо за направление - кот. вы подсказали - пусть - сообщество расслабится -
ПОСЛУШАЕТ - ПЕСНЮ О ЛЮБВИ.

https://www.youtube.com/watch?v=g7VQy2pu1LU 

Константин
Серега
Кандидат наук
Группа: Форумчане
Сообщений: 253
Награды: 3
Репутация: 0
 
Цитата KOK ()
Сергей - СЕРЁГА - приветствую - спасибо за направление - кот. вы подсказали - пусть - сообщество расслабится -ПОСЛУШАЕТ - ПЕСНЮ О ЛЮБВИ.

https://www.youtube.com/watch?v=g7VQy2pu1LU
 Доброе слов и кошке приятно.  smile Спасибо за песню!

http://www.lesograd.ru
KOK
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
 
https://www.youtube.com/watch?v=g7VQy2pu1LU
Константин
Stayer
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
 
$IMAGE1$
$IMAGE1$Вот зимний домик/сауна из ОЦБ 22-24.
Для зимних приездов на выходные вполне себе...
При нормальной конопатке (первичной) при минус 20 на улице вполне держит тепло сутки. Для поддержания тепла использую нобовские конвертеры по 1,5 квт. Для первичного обогрева помещения использую печь сауны...у меня так получилось, что можно было съэкономить на печи для комнаты отдыха (но это другая тема)
Если честно, то до сих пор ругаю себя, что не построился сразу из рубленного бревна, а поддался на уговоры жены и поставил строение из ОЦБ.
Сообщение отредактировал Stayer - Воскресенье, 19.03.2017, 13:46

Как мы строим, примеры работ : https://www.forumhouse.ru/useralbums/208754/list
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Деревянные дома » Хочу строить деревянный дом из оцилиндрованного бревна (Как выбрать квалифицированных строителей по деревянным домам)
Страница 3 из 4«1234»
Поиск: