Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
Страница 1 из 11
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Затраты на строительство » Купил неправильный дом (мошенники, покупка дома)
Купил неправильный дом
musalimofff
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 4
Награды: 0
Репутация: 0
 
Здравствуйте, друзья.
Недавно решил приобрести себе небольшой домик. Ну там под дачку, потом когда дети вырастут, переехать туда и кряхтеть потихоньку до конца…
НО суть не том, просто пишу , чтобы вы не стали жертвами мошенничества, как я.
Нашли нормальный домик, поговорили с продавцами, решили оформлять через нотариуса, что мне мешало сделать выписку из госреестра, ведь копейки стоит.  Оформили все документы, потом  заплатили деньги.
И все бы хорошо, но через пару недель приезжают к нам судебные приставы и давай прессовать – домик в аресте оказывается был, почему нотариус не проверила, не понимаю.
Можно было самостоятельно сделать выписку из ЕГРП? Чтобы предотвратить мошеннические действия.
Но после драки, как говорится…
Граждане, проверяйте деньги не отходя от кассы, как говорили в известном фильме. Спасибо.
Сообщение отредактировал musalimofff - Понедельник, 25.07.2016, 17:26

Мусаливов Николаевич Николай
gromp
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
musalimofff,  что же вы так извините лоханулись. Выписку ЕГРП можно было через интернет быстро получить. Даже у нотариуса. Без нее вообще никто сделки купли-продажи сейчас не оформляет.
Svet11
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 11
Награды: 0
Репутация: 0
 
А при чем здесь выписка из ЕГРП, если разобраться? Да, по выписке можно посмотреть есть ли на недвижимости обременение. Но все сделки с недвижимостью оформляются в регистрационной палате, а не  у нотариуса, нотариус это так, промежуточное необязательное  звено. Но вы что отдали деньги за дом еще до получения документов из регистрационной палаты?  Так значит сами виноваты. Обычно деньги передаются только после регистрации сделки купли продажи и получения на руки документов о собственности на недвижимость.  При этом, если продавец не доверяет покупателю, т.е. не уверен, что после регистрации получит свои деньги, то при заключении сделки деньги закладываются в ячейку в банке. А у вас вообще не понятно на что вы надеялись,  нотариус видите ли не проверила, но вы же остались и без дома и без денег, а не нотариус.
Симочка
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 18
Награды: 0
Репутация: 0
 
Вообще нотариус должна была проверить перед сделкой все документы, в том числе и документы на недвижимость, и чистоту недвижимости с точки зрения отсутствия или наличия различных обременений. Смысл тогда вообще был оформлять сделку у нотариуса?
Svoboda
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 12
Награды: 0
Репутация: 0
 
musalimofff,  Что значит после драки..?  У вас все еще вернуть можно. Нотариус, удостоверяя какой либо документ,  отвечает за него своим собственным имуществом. Если нотариус что-то  не проверил и упустил,  и из-за этого вы "попали", приобретя недвижимость с  обременением,  например находящуюся в залоге или являющуюся предметом судебных разбирательств, нотариус  будет обязан возместить потерю. 
Деятельность нотариусов кстати обычно страхуется. И если нотариус удостоверил левую сделку, то  потери клиента возместит страховка.
Так что вперед, предъявляйте ваши претензии нотариусу.
sviv551016
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
 
musalimofff,  так вам удалось возврата потерянных денег от нотариуса добиться? Чем вся история закончилась?
Anaconda
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата musalimofff ()
Оформили все документы, потом  заплатили деньги.

Видимо не все документы оформили, раз обман обнаружился только через две недели. С обременением вам никогда бы сделку в рег.палате не зарегистрировали и свидетельство о собственности не выдали бы. Получается вы деньги вообще до регистрации сделки заплатили?
smkop
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата musalimofff ()
почему нотариус не проверила, не понимаю.


Идите с претензией к нотариусу, если будет отказываться, подавайте в суд и требуйте компенсации. Иначе зачем вообще услуги нотариуса вам были нужны?! Они же дополнительных денег стоят. Нотариус должен отвечать за сделку, которя заключалась в его присутствии.
Сообщение отредактировал smkop - Воскресенье, 31.07.2016, 21:41
Victoria
Студент
Группа: Форумчане
Сообщений: 101
Награды: 1
Репутация: 0
 
И вы виноваты и  нотариус. Но вам то все проверить нужно было обязательно, вы же деньги за дом платили. В любом случае в этой сделке ответственность ложится на нотариуса. Так что правильно вам советуют предъявлять претензию нотариусу, тем более они должны страховать свою ответственность, так что вам должны страховку выплатить.
Domedom
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 5
Награды: 0
Репутация: 0
 
Здесь однозначно надо обращаться в правоохранительные органы.
DRL769
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 14
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата musalimofff ()
И все бы хорошо, но через пару недель приезжают к нам судебные приставы и давай прессовать – домик в аресте оказывается был, почему нотариус не проверила, не понимаю.
И чем вся история закончилась? Дом у вас отобрали или вы расторгли сделку?
Eroshka
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 7
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата musalimofff ()
И все бы хорошо, но через пару недель приезжают к нам судебные приставы и давай прессовать – домик в аресте оказывается был, почему нотариус не проверила, не понимаю.
Цитата Anaconda ()
Видимо не все документы оформили, раз обман обнаружился только через две недели. С обременением вам никогда бы сделку в рег.палате не зарегистрировали и свидетельство о собственности не выдали бы. Получается вы деньги вообще до регистрации сделки заплатили?
Согласен с  Anaconda, не могли вы все документы оформить. Если на дом наложен арест, то это заносится в госреестр. Т.е на вашей недвижимости было обременение.  И сделка не прошла бы регистрацию. И обычно ни один покупатель деньги продавцу до получения свидетельства о собственности не отдает. Что-то вы темните.
Phoenix87
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 15
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Eroshka ()
Согласен с Anaconda, не могли вы все документы оформить. Если на дом наложен арест, то это заносится в госреестр. Т.е на вашей недвижимости было обременение. И сделка не прошла бы регистрацию. И обычно ни один покупатель деньги продавцу до получения свидетельства о собственности не отдает. Что-то вы темните.
Да, странная какая-то история.
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Затраты на строительство » Купил неправильный дом (мошенники, покупка дома)
Страница 1 из 11
Поиск: