Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Затраты на строительство » Сколько стоит построить дом (стоимость строительства загородного дома)
Сколько стоит построить дом
DimaMorgan
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 3
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цена зависит от очень многих фактров ! У нас бюджет был спланированзаранее и очень переживали, чтобы его не превысить, потому что денег реально
было в притык, а что такое стройка все знают. Но мы зря волновались. И даже более того! Компания Экодом 99 предложила решение, которое помогло существенно сэкономить по смете, что примоём фундаменте было ощутимо. За рамки сметы мы не вышли ни на рубль! Вот от
души хочу поблагодарить.
baranod89
Академик
Группа: Форумчане
Сообщений: 2269
Награды: 45
Репутация: 0
 
Цитата DimaMorgan ()
что примоём фундаменте было ощутимо.
А что за фундамент у вас такой? Можно посмотреть?

Самая опасная ложь - это слегка извращенная правда
Kamon
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Donalson ()
Настраиваюсь на строительство нового дома, строить начинать думаю на следующий сезон
Я вот тоже настраиваюсь на строительство на следующий  сезон. После достаточно продолжительных раздумий и сравнений, решил отказаться от  газоблоков, бревен, проф бруса и лафета в пользу каркасника. Домик хочу небольшой и в один этаж. Перерыл море сайтов с проектами и остановился на этом эскизе (прикрепил). Сараюжка конечно cool , но мне оптимально. Окна большие это плюс, у меня вид на речку.
Строить буду в три этапа. 1. - фундамент сваи, каркас + имитация бруса, крыша. 2. - утепление, электрика, водоснабжение. 3. - внутрянка.
Тоже ищу хорошую бригаду в Мос. обасти, Волоколамский р-н. Если кто уже построился и даст рекомендации, буду признателен. 
Жаль конечно что у нас не строят так как у них http://saltdalshytta.no/aktuelt....ilmhttp
Но наверное, когда нибудь и у нас такое будет...
Прикрепления: aurora-814-a-fi.pdf(2.60 Mb)
Андрей_
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 24
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цена и в правду зависит от многих факторов. Мы свой дом строили из керамзитобетонных блоков. А так как это наша первая стройка своего жилья и в этом вопросе мы были деревянные, нам очень помог https://skb21.ru/lenta/reference/albom-tekhnicheskikh-resheniy/ Этот альбом помог понять нам, как правильно строить из блоков, какие виды их вообще существуют и понять, что лучше материала и вовсе не придумали для строительства дома или чего нибудь другого.
Fabregas
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Вообще просматривал много сайтов, где люди делятся личным опытом. Честно говоря очень воды на них написано, если человек действительно профессионал своего дело то это сразу видно. Вообще конечно нужно рассматривать несколько вариантов, мне к примеру понравилось как расписано на домсфишкой. Все ясно четко и понятно.
Alexandr_0269
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Всех приветствую! Подскажите, пожалуйста, почти 1 400 000 это адекватная цена за такой дом? http://wf-realty.ru/catalog/kirpichnye-doma/nord-74/. И вообще стоит строить дом из теплобетона? Может кто строил, во сколько обошелся и как в эксплуатации?
корсар
Аспирант
Группа: Форумчане
Сообщений: 206
Награды: 1
Репутация: 0
 
Как профессиональный строитель хочу пояснить некоторые моменты ценообразования в строительстве. По постам вижу, что народ "плавает" в этих вопросах.
  Во-первых, конструктив. Когда приходите в офис интересоваться о стоимости, то вопрос стоимости должен быть третьим в списке. Первый, это конструктивные  и технологические решения. Для того, чтобы задавать нужные вопросы хорошо бы, конечно же, хоть что-то понимать в вопросе, хотя бы теоретически. Вы ж не кило колбасы на неделю покупаете! До прихода к менеджерам вы должны понимать конструктивные  особенности выбранного вами дома. То есть. если это каркасник, то хорошо бы знать как будет устроен несущий каркас, моменты примыканий, устройство перемычек, устройство перекрытий и кровли. Обязательно выяснить технологию сборки, утепления и т.д. и т.п. 
 Вторым вопросом должен быть вопрос, а что входит в предлагаемый комплект? Дом для постоянного проживания , в понятии менеджеров это очень абстрактный термин, как жизнь показывает.
 И лишь третьим вопросом должен быть вопрос о стоимости предложения. Не забудьте оговорить, чтобы приложения с описанием конструктива и применяемых технологий вошли в договор как основополагающие, это отсеет всяких жуликов от строительства. Хорошо бы ещё в договоре прописать условия устранения недочётов и ответственность застройщика при невозможности устранения этих недочётов. Хорошо бы получившийся договор показать юристу. Понимаю, что это деньги, которых никогда нет. Но повторюсь, вы ж не кило колбасы покупаете о несвежести которой погрустишь максимум 15 минут. В доме то вам жить всю оставшуюся.
  Возможно, что после этих правильно заданных вопросов у вас появится понимание ценообразования в той или иной канторе.
 Цена за работы также вытекает из технологии. Поясню на примере кладки газоблока.
 По технологии эти блоки укладываются согласно ТУ производителя и в большинстве на спец.клей со швом не более 5 мм., а зачастую и 3 мм. Как добиться такого шва по каждому ряду? Правильно, только уровнем, 3-х метровым правилом и рубанком для газоблока. С перепроверкой каждого второго ряда лазерным уровнем. Но это процесс долгий, муторный и дорогой соответственно. А можно "выравнивать" погрешности каждого ряда всё тем же клеем. Это значительно ускоряет процесс кладки, соответственно и удешевляет, но является грубейшим технологическим нарушением. Так как в дальнейшем всё это "выравнивание" приведёт к растрескиванию газоблока со всеми от сюда вытекающими. И не обязательно, что стена "лопнет" в первые два-три года. Иногда стены "лопаются" и на пятый год, а иногда и сразу. Но причина всегда одна и та же - нарушение технологии и не всегда только кладки, частенько и фундамента. Также в любой кладке имеет большое значение заполняемость швов, как горизонтальных, так и вертикальных ( так называемый тычок). Все швы должны быть полностью заполнены, только тогда стена будет соответствовать нормативам по теплопроводности. А так называемая "пустошовка", конечно же обойдётся вам дешевле в работе. Но оно вам надо?
 И таких нюансов в работе хоть отбавляй. И перед тем как обвинять офис или просто бригаду в рвачестве, хорошо бы выяснить все технологические моменты производства работ.
 И вот когда вы всё это выясните, то вопросы дорого-дёшево отпадут у вас сами по себе.

 Удачи в строительстве! 

rposudnikov
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 42
Награды: 0
Репутация: 0
 
Цитата Donalson ()
Настраиваюсь на строительство нового дома, строить начинать думаю на следующий сезон, но подготовиться надо заранее. Поэтому и решил на днях съездить в офис к строителям, чтобы подобрать проект, комплектацию, определиться точнее по стоимости. Дом думаю размером 180-200 кв.м. материал точно не выбрал, как раз хотел в компании и проконсультироваться. Вообщем до этого в интернете смотрел готовые проекты на разных сайтах, обсуждали с семьей какой нравится, какой нет, планировку, но особо не вникали в детали, потому что строить дом хотим впервые, не очень разбираемся что и как должно быть. Приехал, посмотрели проекты, обсудили материалы, выбрали один, площадь как раз около 200 кв.м. из бруса. Собрали комплектацию, с учетом, что дом пока для дачи, но с возможностью переезда для постоянной жизни через пару лет.
Фундамент ленточный 400*600
Брус сухой профилированный 185*200 со всякими пропитками, межвенцовыми уплотнителями
Кровля - металлочерепица
Вообщем сумма в итоге получилась 4,7 млн.
Дороговато, не рассчитывал на такую.

Пришел домой залез в интернет и стал на других сайтах смотреть по брусовым домам.
На разных сайтах цены на такой размер дом из бруса 1 - 1,7 млн. Ну стал смотреть внимательнее, ну толщина там бруса меньше указана, например 150*150. Ну фундамента где-то нет, нужно дополнительно выбирать, кровля ондулин (наверное она подешевле и похуже металлочерепицы)
Стал выбирать опции на одном сайте, вышло на ленточном фундаменте при проф.брусе 150*150 - 1,5 млн. Если взять клееный брус там же - 2,8 млн.
На другом сайте за дом 220 кв на ленточном фундаменте с проф. брусом 190*190 - 2 480 000 руб.
Сижу не понимаю, откуда такая разница? Что мне там в конторе насчитали? Почему на столько дороже? Где реальная цена? Разъясните, кто разбирается?
добрый день! Все зависит от аппетита строителей. Я много писать Вам не буду, но мой Вам совет, погрузитесь в процесс стройки, найдите бригаду строителей, сделайте проект и вперед. Оплата частями по факту выполненных работ и все получиться...
Что касаемо сухого профилированного бруса, то со всеми пропитками и обработкой стоит он будет дороже клеенного, это все маркетинговый ход...
Nikel
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 16
Награды: 0
Репутация: 0
 
Многое от поставщика зависит, у кого вы стройматериалы закупать будете. Можно купить строительные кирпичи по 8 рублей, а можно и по 28, логично же. Я в (название удалено модератором)   закупался, ценники у них чуть ниже средних, зато дрянью всякой не торгуют, кирпич от лучших производителей. Постройка двухэтажного домика обошлась всего в 1 млн 200 тыс. за всё про всё.
(ссылка удалена модератором)
KirillBukov
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Если задаётесь вопросом: "Кто может построить(или отремонтировать) мне дом качественно и по доступным ценам, то с гордость могу порекомендовать вам сайт:  http://santehnik-home.ru/ustranenie-zasorov/

Добавлено (14.03.2018, 17:48)
---------------------------------------------
Если задаётесь вопросом: "Кто может построить(или отремонтировать) мне дом качественно и по доступным ценам, то с гордость могу порекомендовать вам сайт:  http://santehnik-home.ru/ustranenie-zasorov/

Добавлено (14.03.2018, 17:52)
---------------------------------------------
Если вы задаётесь вопросом: "Кто может мне построить( или отремонтировать) дом?", то с гордостью могу вам порекомендовать:http://santehnik-home.ru/ustranenie-zasorov/
Сообщение отредактировал KirillBukov - Среда, 14.03.2018, 17:53
iHelen-A
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 6
Награды: 0
Репутация: 0
 
согласна со многими форумчанами: попробуйте поискать другую фирму. мне кажется, вам насчитали в 1,5 раза больше реальной стоимости!
strannik
Аспирант
Группа: Форумчане
Сообщений: 274
Награды: 4
Репутация: 0
 
Цитата Donalson ()
Вообщем сумма в итоге получилась 4,7 млн.
Дороговато, не рассчитывал на такую.
конечно дорого. Для примера: дом 11*9, гараж 7*5.5, веранда 2.2*5.5 - 900 тыс.руб.
В цену входит:
Фундамент с транспортными и работой, все материалы до состояния "сухо и тепло" с транспортными, инструменты, минизавод по производству утеплителя на месте.
Транспортные с разгрузкой (4 камаза вездеход, с воровайками, одна газель, на 50 км и брод через речку) - 60 тыс, инструменты 150 тыс, минизавод 130 тыс.
Не куплены только окна.

Сопротивление теплоизоляции в пересчете на толщину бруса:
Стены - 1.5 метра, пол 2 метра, потолок 2.5 метра.

Стойка расчитана на одного человека, трудозатраты 4-5 мес. Вдвоем 1.5-2 мес. Старт - площадка с некошенной травой. Думайте. Проект объявил свободным, денег не нужно.

http://forum.vashdom.ru/threads....-388530

С уважением, Евгений.
KatyKaterina
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 9
Награды: 0
Репутация: 0
 
Профилированный брус - это самый дорогой материал для деревянного дома. Тем более если хороший производитель, это нормальная цена. Еще и 200 м2. Дом столько и будет стоить, а то что другие пишут стоимость такого же дома чуть ли не в 2 раза дешевле - это развод. Это ПРОФИЛИРОВАННЫЙ брус prof
https://komstroy.ru - проектируем и строим!
toha87
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 10
Награды: 0
Репутация: 0
 
Самому построить дом ну очень тяжело (по себе говорю), поэтому я решил проще и заказал дом из бруса... Не пожалел, такой красавец, осталось дерево посадить на участке! 
Тут и выбрать можно какой захочешь, по какой цене, какой внешний вид https://www.terem-pro.ru/catalog/doma-iz-kirpicha-odnoetazhnye/
А тут дачу выбираю, пока не знаю какую sad
https://www.terem-pro.ru/catalog/bani-dvukhetazhnye/
tvorgin
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
А что скажете насчет каркасных домов, вот к примеру https://house-group.com.ua/tehnolo....? По цене они относительно дешевые, по описанию кажется теплые. Интересно как на практике. Никто не подскажет?
kpvstroy
Детсадовец
Группа: Форумчане
Сообщений: 1
Награды: 0
Репутация: 0
 
Дом действительно насчитали довольно дорого. За эти деньги можно построить качественный энергоэффективный дом из газобетона или керамоблока с использованием не ленточного фундамента а утепленную шведскую плиту. Реальную стоимость вы можете просчитать у нас на сайте самостоятельно, но вы должны только знать параметры своего дома и ну и техническую часть, если есть проект то легко просчитаете. https://kpv-stroy.com.ua Можем построить дом под ключ при желании.
Строительство домов под ключ от КПВ-СТРОЙ. На нашем сайте https://kpv-stroy.com.ua вы найдете онлайн калькулятор с которым сможете просчитать строительства дома под ключ на 95%. По технологии консультирую бесплатно.
Vetalbon15
Школьник
Группа: Форумчане
Сообщений: 50
Награды: 0
Репутация: 0
 
Очень дорого выходит! Раньше надо был строиться))
Строительный Форум » Строим своими руками » Строительство дома » Затраты на строительство » Сколько стоит построить дом (стоимость строительства загородного дома)
  • Страница 2 из 2
  • «
  • 1
  • 2
Поиск: