Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
20 самых выгодных ипотечных кредитов за Март 2016

Для поиска лучших предложений за основу была взята квартира стоимостью 3,7 млн руб. Предполагалось, что у заёмщика есть первоначальный взнос в размере 2,5 млн руб., а недостающие 1,7 млн руб. занимаются на 10 лет. Поиск происходил с помощью калькулятора ипотеки Сравни.ру в топ-100 банках России. Если величина переплаты совпадала у нескольких учреждений, то в рейтинг они попадали по размеру активов.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ В МАРТЕ

 

Банк – название продукта Ставка, % Минимальный ежемесячный платёж, руб. Минимальная стоимость кредита, руб.
1 Банк «Россия» – Новые метры с гос.субсидированием 11 23 417,50 1 110 621,05
2 Российский национальный коммерческий банк – С государственной поддержкой 11,49 23 891,50 1 167 550,45
3 Московский индустриальный банк – Под ключ (с господдержкой) 11,5 23 901,23 1 168 718,50
4 Газпромбанк – Квартира, таунхаус (с госсубсидией) 11,75 24 145,01 1 197 999,11
5 Банк Москвы – Новостройки (с господдержкой) 11,75 24 145,01 1 197 999,11
6 Райффайзенбанк – Квартира в новостройке 11,9 24 291,89 1 215 641,14
7 Российский капитал – С государственной поддержкой 11,9 24 291,89 1 215 641,14
8 Транскапиталбанк – С государственной поддержкой 11,9 24 291,89 1 215 641,14
9 Ханты-Мансийский банк Открытие – Новостройка (с государственной поддержкой) 11,95 24 340,95 1 221 534,09
10 Абсолют банк – Новостройки с государственной поддержкой 11,95 24 340,95 1 221 534,09
11 ВТБ 24 – С государственной поддержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
12 Сбербанк России – С государственной поддержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
13 Юникредит банк – Новостройка с гос субсидированием 12 24 390,06 1 227 433,16
14 Московский кредитный банк – Квартира на первичном рынке с господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
15 Промсвязьбанк – Новостройка с господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16
16 Банк «Санкт-Петербург» – С государственным субсидированием 12 24 390,06 1 227 433,16
17 Ак барс – Программа с субсидированием ставки 12 24 390,06 1 227 433,16
18 Возрождение – Квартира 2016 12 24 390,06 1 227 433,16
19 Сургутнефтегазбанк – Частный дом 12 24 390,06 1 227 433,16
20 БФА банк – С господдержкой 12 24 390,06 1 227 433,16

 

Первое место в рейтинге занял банк «Россия», где минимальная стоимость ипотеки составляет 11% годовых. На указанных выше условиях ежемесячный платёж составит 23417 руб., а общая стоимость услуг финансовой организации за 10 лет – 1,11 млн руб. Предложение распространяется на покупку жилья в многоквартирных домах на первичном рынке. Объект обязательно должен быть аккредитован в банке.

На втором месте кредит от Российского национального коммерческого банка по ставке 11,49%. Этот вариант больше подходит для жителей Крыма, где располагается значительная часть отделений банка. Замыкает тройку лидеров Московский индустриальный банк, где минимальная ставка начинается от 11,5%.

После 1 марта 2016 года, когда государство «перезапустило» программу поддержки ипотеки, многие учреждения установили одинаковую стоимость займов по кредитам на жильё в новостройках. 10 предложений из 20 имеют единую ставку в размере 12% годовых. На этих условиях каждый месяц нужно возвращать банку по 24390 руб., а переплатить за его услуги – 1,22 млн руб.
Каждый покупатель недвижимости может вернуть до 260 тыс. руб. от стоимости жилья и до 390 тыс. руб. с процентов, уплаченных по ипотеке.

Если у заёмщика на выбор несколько кредитов с одинаковой стоимостью, то по словам Вадима Тихонова, руководителя аналитического центра Сравни.ру, необходимо обратить внимание на дополнительные условия займов. Не лишним будет сравнить, у кого банка меньше штрафы за несвоевременные платежи, где есть возможность оформить кредитные каникулы и т.д. «Ипотека – кредит долгосрочный, а внезапные финансовые трудности (пусть даже в конце срока) могут возникнуть у кого угодно, даже если кажется, что всё распланировано», – отмечает эксперт.

Топ-5 ипотек на вторичном рынке

Меньше повезло покупателям недвижимости на вторичном рынке жилья. Если квартира стоит 4 млн руб., из которых первоначальный взнос составляет 1 млн руб., то недостающие 3 млн руб. на 10 лет можно занять как минимум под 13,25% годовых. Такую ставку предлагает банк «Югра» в рамках кредита «Стандарт: квартира». Ежемесячный платёж будет находиться на уровне 45 236 руб., а переплата процентов превысит 2,42 млн руб.

 

Банк – название продукта Ставка, % Минимальный ежемесячный платёж Минимальная стоимость кредита (руб.)
1 Югра – Стандарт: квартира 13,25 45 236,67 2 429 777,00
2 Промсвязьбанк – Вторичный рынок 13,35 45 414,66 2 451 159,32
3 Банк Москвы – Вторичное жильё 13,5 45 682,29 2 483 310,70
4 Московский кредитный банк – На квартиру 13,5 45 682,29 2 483 310,70
5 Росевробанк – Квартира 13,5 45 682,29 2 483 310,70

 

Средняя ставка по ипотеке в топ-10 банках

За минувший месяц средняя стоимость ипотеки в топ-10 банках, выдающих наибольший объём жилищных кредитов, выросла на 1,02 п.п., следует из подсчётов Сравни.ру. Если 20 февраля 2016 года этот показатель составлял 12,82%, то на 21 марта 2016 года он увеличился до 13,84%.

Больше всего подорожала ипотека на жильё в новостройках, до 13,81% (+1,64 п.п.). Это вызвано тем, что 1 марта 2016 года правительство уменьшило размер компенсации банкам, выдающим кредиты. Меньше всего рост ставок затронул вторичный рынок жилья, где средняя стоимость займов выросла до 14,45% (+0,03 п.п.).

Самые низкие ставки по ипотечным займам в рамках специальных предложений остались у Ханты-Мансийского банка «Открытие» (10,5%), Связь-банка (11%) и Газпромбанка (11,35%).

Вид кредита Средняя ставка Изменение за месяц
Средняя ставка по всем жилищным кредитам 13,84% (+1,02 п.п.)
Средняя ставка по ипотеке в новостройке 13,81% (+1,64 п.п.)
Средняя ставка на вторичном рынке 14,45% (+0,03 п.п.)
Средняя ставка по ипотеке на загородное жильё 14,62% (+0,19 п.п.)

Популярные темы

15.11.2016, 01:42
Общая собственность в коттеджных поселках накрылась медным тазом
23.10.2016, 00:21
Дома без регистрации под угрозой сноса - Дачная амнистия фактически закончилась
09.07.2016, 14:31
Градостроительный банк данных всей территории Подмосковья
22.04.2016, 00:49
Аренда дачи в Подмосковье от 10 тыс. руб в месяц
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
avatar