Профессиональный строительный форум "Просто Дом Орг"
Главное меню
Обзор дома - Дуплекса на два хозяина

Дом-дуплекс

 

Я посетила дом на две семьи, который называется флэтхаус или дуплекс. У такого загородного дома может быть сразу два хозяина, так как в  этом доме две двухуровневые квартиры, каждая из которых имеет свой отдельный вход.

Общая площадь такой квартиры в Дуплексе 84 кв.м.

Хотя сейчас компания-застройщик усовершенствовала проект дуплекса и площадь каждой квартиры увеличилась до 112 кв.м. Также изменилась технология строительства данного загородного дома, хотя планировка осталась прежней - увеличились только размеры всех помещений.

 

Тот дом, который я посетила возведен полностью из клееного бруса. Новые же флэтхаусы имеют панельно-брусовую конструкцию.

 

Дом на два хозяина

 

Какие в этом плюсы в панельно-брусовой конструкции?

Стеновой комплект для новых дуплексов полностью изготавливается в производственных условиях и  все стеновые панели,  панели перекрытий и кровли  доставляются на место сборки уже полностью готовыми - с разводкой электрики, утеплителем,  паро и гидроизоляцией, окнами, входными дверями и полной внешней отделкой декоративной штукатуркой. Их остается только   собрать. Поэтому возведение такого дома происходит очень быстро. Он вырастает на участке буквально за 7-10 дней.

 

             

План первого этажа 

План 1 этажа 

 

 

​План второго этажа

План 2 этажа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Плюсы и Минусы дома по проекту ПБ-164

Плюсы

Что мне понравилось в загородном доме на 2 семьи

Минусы

Недостатки посещенного мною флэтхауса

  • Каждая квартира имеет собственную землю. придомовой участок в несколько соток свободного назначения.
  • Планировка дома строго соответствует проекту - нельзя убрать или перенести стены, окна, лестницу, двери, как то скорректировать под себя планировку.
  • Имеется возможность припарковать перед домом несколько автомобилей.
  • Нельзя добавить или перенести розетки.
  • Тамбур при входе имеет окно и совмещает в себе одновременно прихожую и бойлерную, поэтому для бойлерной не нужна дополнительная комната.
  • В новых флэтхаусах, где уже нет чердака,  не хватает  помещений для хранения, поэтому потребуется заказывать и устанавливать  дополнительные шкафы. Но это можно решить установив дополнительное подсобное строение на участке.
  • Удобная планировка: на первом этаже просторная гостиная и кухня. На втором этаже две спальни.
  • В квартире нет балкона.
  • По размеру квартира в дуплексе является хорошей альтернативой трехкомнатной квартире в многоквартирном доме эконом класса, а по цене и комфорту проживания даже выигрывает.
  • В проекте не запланирована веранда. Хотя в новых флэтхаусах увеличена площадь крыльца и на нем можно организовать небольшое место для отдыха.
  • В доме много окон, поэтому днем в квартире много солнечного света.
 
  • В квартире два санузла - по одному на каждом этаже.
 
  • Санузел на первом этаже хоть и  не большой, в нем только унитаз и раковина, но имеется место для установки в нем стиральной машины.
 
  • Просторный санузел на втором этаже с мансардным окном.
 
  • В холле второго этаже есть место для установки дополнительного шкафа-купе.
 
  • Во флэтхаусах размером 84 кв.м. имеется большой чердак, в котором можно разместить на хранение много вещей.
 
  • Две квартиры во флэтхаусе имеют одну общую стенку в районе лестницы и холлов, поэтому соседей во время отдыха в комнатах точно не будет слышно.
 
  • Имеется свободное пространство под лестницей, которое можно использовать для хранения вещей.
 
  • Очень быстрые сроки возведения дома.
 
  • Изготовление всех панелей дома в производственных условиях, строгий технический контроль на каждом этапе  гарантирует высокое качество строительства.
 
  • Максимальная готовность электрики и инженерных систем.
 
  • Максимальная готовность дома для проживания - останется сделать только чистовую отделку.
 
  • В проекте не запланирована веранда. Хотя в новых флэтхаусах увеличена площадь крыльца и на нем можно организовать небольшое место для отдыха.

 

 

 

 

 

 

 

Популярные темы

15.11.2016, 01:42
Общая собственность в коттеджных поселках накрылась медным тазом
23.10.2016, 00:21
Дома без регистрации под угрозой сноса - Дачная амнистия фактически закончилась
09.07.2016, 14:31
Градостроительный банк данных всей территории Подмосковья
22.04.2016, 00:49
Аренда дачи в Подмосковье от 10 тыс. руб в месяц
avatar
0
1
где проект данного дома можно найти? спасибо
avatar